Praha 10 pro nájemce: Vršovice, Strašnice a zelený východ

Zeptejte se Vršovičáka, kde začíná centrum, a možná dostanete pokrčení ramen. Tramvaj tam dojede za pár minut, ale čtvrť má vlastní náměstí, vlastní fotbalové stadiony a vlastní názory. Jeďte pár zastávek na východ metrem A a názory se změní v zahrádky, vily a sídliště. Obojí patří k Praze 10 a obojí si zaslouží pozornost nájemce.

Vršovice: vnitřní vesnice

Vršovice leží těsně jihovýchodně od Vinohrad a mají hustotu vnitřní čtvrti bez ceny centra a bez jeho turistů. Ulice činžovních domů z konce 19. a počátku 20. století, dobrá tramvajová síť, malé obchody, pekárny a bary v přízemí a dva fotbalové kluby se stadiony v obvodu. Historii a charakter popisuje celý průvodce Vršovicemi.

Pro nájemce je lákadlem čtvrť, kde se většina vyřizování dá zvládnout pěšky a tramvaj vás odveze na Náměstí Míru a do centra. Kompromisem jsou starší domy s tenkými zdmi a často bez výtahu a dny zápasů, kdy se kolem stadionů tvoří davy.

Strašnice a východ

Dál od centra jsou Strašnice jiný svět: vilové ulice z třicátých let, poválečné bloky a panelová sídliště, s metrem A, které tudy vede (klíčová je stanice Strašnická, dál na východ Skalka a Depo Hostivař). Uspořádání popisuje průvodce Strašnicemi a Malešicemi.

Lákadlem je tu vzduch. Gutovka a kopec Bohdalec dávají východu zelený okraj a sídliště mají hřiště a sportoviště. Za své peníze také dostanete víc místa než na Vinohradech nebo ve Vršovicích. Cenou je čas: jízda ze Strašnické do centra je dojíždění, ne procházka.

Co by nájemci měli vědět

Nájemné. Praha 10 pokrývá široké rozpětí a žádný poctivý průměr nepopíše zrekonstruovaný byt ve Vršovicích i panelákový byt na východě. Porovnejte cenu za pokoj s Prahou 2 a 3 v našem přehledu nájemného podle čtvrtí a pak zkontrolujte aktuální nabídky. Průvodce levnějšími oblastmi ukazuje, kde čekat nižší čísla.

Panelové domy. Mnoho bytů na východě je v panelových domech, které bývají po rekonstrukci lépe izolované, než naznačuje jejich pověst, a sídliště vznikla s plánovanými školami, obchody a dopravou. Při posuzování domu vám pomůže text pražská panelová sídliště vysvětlena.

Školy. Státní školy přijímají podle spádové oblasti určené adresou trvalého pobytu, proto se před podpisem zeptejte školy. Rodiny se často stěhují na východ za prostorem; viz nejlepší čtvrti pro rodiny.

Doprava. Tramvaje obsluhují Vršovice a metro A východ. Projeďte svou skutečnou trasu v dopravní špičce, než podepíšete, protože linky jsou vytížené.

Pro ráz vnitřního města za jinou cenu porovnejte Žižkov a Vinohrady. Širší průvodce Prahou 10 podává celý obraz obvodu.

Sobota v každé z nich

Ve Vršovicích vypadá sobota takto: fronta v pekárně, procházka po hlavním náměstí, tramvají do centra na odpoledne a cesta domů ulicemi s dvory za domy. Sousedé se znají podle psů. Cena je obvyklá pro vnitřní město: menší byty, starší rozvody, nedostatek parkování a trochu hluku z ulice.

Ve Strašnicích je sobota obchůzkou vyřizování metrem bez auta, procházkou parkem nebo na kopec, obědem doma a večerem s pohledem na stromy. Je tu klidněji a soukroměji. Cenou je, že noc v centru vyžaduje plánování a poslední metro domů určuje, jak dlouho zůstanete.

Rodinám se východ často líbí pro prostor a svobodným i párům bývají milejší Vršovice kvůli tramvajovému spojení a společenskému životu, ale to je tendence, ne pravidlo. Myslete na všední týden, ne na víkend, a na to, jak se budete vracet z práce.

Vyberte Vršovice, pokud chcete bydlet ve čtvrti, ne vedle ní, a snesete hluk. Vyberte Strašnice, pokud chcete místo a klid a smíříte se s delší cestou. Pokud se nemůžete rozhodnout, pronajměte si na 12 měsíců jednu z nich a rok využijte k poznání druhé.

Časté otázky

Jsou Vršovice dobrou čtvrtí pro nájem?

Vyhovují lidem, kteří chtějí vnitřní čtvrť s místními obchody a tramvajovým spojením. Starší domy nemusí mít výtah.

Která linka metra obsluhuje Strašnice?

Metro A. Strašnická, Skalka a Depo Hostivař jsou stanice na východě.

Je Praha 10 levnější než Praha 2?

Často platí, že čím dál od centra, tím nižší nájemné za pokoj, ale záleží na domě. Porovnejte aktuální nabídky.

Je Praha 10 vhodná pro rodiny?

Mnoho rodin si vybírá východní sídliště pro prostor a zeleň. Ověřte spádovou školu.

Jeden test pro Vršovice: postavte se v sobotu v 7:30 do fronty v pekárně. Pokud vás to baví, bude vás bavit tu i bydlet.