Прага 10 для арендаторов: Вршовице, Страшнице и зеленый восток

Спросите местного жителя Вршовице (Vršovice), где начинается центр, и в ответ можете получить пожатие плечами. Трамвай доезжает туда за минуты, но у района есть своя площадь, свои футбольные поля и свое мнение. Проедьте несколько остановок на восток по линии метро A, и мнения смягчаются до садовых участков, вилл и массивов. И то и другое — Прага 10, и оба места заслуживают внимания арендатора.

Вршовице: внутренняя деревня

Вршовице лежит к юго-востоку от Виноград (Vinohrady) и имеет плотность внутреннего района без цен центра и без его туристов. Улицы с доходными домами конца XIX и начала XX века, хорошая трамвайная сеть, небольшие магазины, пекарни и бары на первых этажах и два футбольных клуба со стадионами в районе. Полный путеводитель по Вршовице рассказывает его историю и характер.

Для арендатора привлекательность в том, что район удобен для пеших прогулок: большинство дел делается пешком, а трамвай довозит до Náměstí Míru и центра. Компромиссы — старые дома с тонкими стенами и часто без лифта, а также дни матчей, которые приводят толпы к стадионам.

Страшнице и восток

Дальше Страшнице (Strašnice) — совсем другое: улицы с виллами 1930-х годов, послевоенные кварталы и панельные массивы, а через них проходит линия метро A (главная остановка — Strašnická, дальше на восток Skalka и Depo Hostivař). Планировку описывает путеводитель по Страшнице и Малешице.

Здесь привлекает воздух. Gutovka и холм Bohdalec придают востоку зеленый край, а массивы оснащены детскими и спортивными площадками. Вы также получаете больше места за те же деньги, чем в Виноградах или Вршовице. Цена — время: дорога от Strašnická до центра — это поездка на работу, а не прогулка.

Что должны знать арендаторы

Арендная плата. Прага 10 охватывает широкий диапазон, и никакое честное среднее не описывает одновременно отремонтированную квартиру во Вршовице и панельную квартиру на востоке. Сравните стоимость комнаты с Прагой 2 и 3 в нашем обзоре аренды по районам, затем проверьте актуальные объявления. Где ожидать более низкие цифры, показывает руководство по недорогим районам.

Панельные дома. Многие квартиры на востоке находятся в сборных панельных домах, которые после ремонта часто лучше утеплены, чем подсказывает их репутация, а массивы возводились сразу со школами, магазинами и транспортом. Панельные жилые массивы Праги: объяснение помогает оценить дом.

Школы. Государственные школы принимают по территориальному принципу на основании зарегистрированного адреса, поэтому спросите в школе до подписания договора. Семьи часто переезжают на восток ради простора; смотрите лучшие районы для семей.

Транспорт. Трамваи обслуживают Вршовице, а линия метро A — восток. Проедьте свой настоящий маршрут в час пик до подписания договора, потому что линии загружены.

Для сравнения характера внутреннего города по другой цене посмотрите Жижков и Винограды. Более широкая картина района — в путеводителе по Праге 10.

Суббота в каждом из них

Во Вршовице суббота выглядит так: очередь в пекарню, прогулка по главной площади, трамвай в центр на вторую половину дня и возвращение домой по улицам с дворами за ними. Соседи знают друг друга по собакам. Цена обычна для внутреннего города: квартиры поменьше, старые трубы, нехватка парковки и уличный шум.

В Страшнице суббота — это дела без машины на метро, прогулка по парку или на холм, обед дома и вечер за разглядыванием деревьев. Тише и приватнее. Цена в том, что вечер в центре требует планирования, а последний поезд метро домой ограничивает, как долго можно оставаться.

Семьям часто нравится восток за простор, а одиночкам и парам — Вршовице за трамвайное сообщение и общение, но это тенденция, а не правило. Думайте о будних днях, а не о выходных, и о том, как будете возвращаться с работы.

Выбирайте Вршовице, если хотите жить в районе, а не рядом с ним, и можете смириться с шумом. Выбирайте Страшнице, если хотите простора и тишины и готовы к более долгой дороге. Если не можете решить, снимите на 12 месяцев в одном и используйте год, чтобы узнать другой.

Частые вопросы

Хорош ли район Вршовице для аренды?

Он подходит тем, кто хочет район внутреннего города с местными магазинами и трамвайным сообщением. В старых домах может не быть лифтов.

Какая линия метро обслуживает Страшнице?

Линия A. Strašnická, Skalka и Depo Hostivař — станции на востоке.

Прага 10 дешевле Праги 2?

Часто чем дальше от центра, тем ниже арендная плата за комнату, но это зависит от дома. Сравнивайте актуальные объявления.

Подходит ли Прага 10 для семей?

Многие семьи выбирают восточные массивы за простор и зеленые зоны. Проверьте школу по месту жительства.

Один тест для Вршовице: встаньте в очередь в пекарню в 7:30 в субботу. Если вам понравится, вам понравится и жить там.