Винограды: почему все хотят квартиру в доходном доме у виноградников

Название означает «виноградники», и на этих склонах действительно рос виноград. В конце 19 века его сменила сетка многоквартирных домов с высокими потолками, украшенными фасадами и улицами с деревьями. Они до сих пор определяют облик места, и поэтому, когда говорят «хочу жить в настоящем пражском районе», многие имеют в виду Винограды. Спросите дюжину новоприбывших, где бы они жили, не считая денег, и добрая половина назовет этот район.

Планировка

Район тянется на восток от Нове Место вдоль улицы Vinohradská, его длинной главной улицы, и большинство представляет его в трех частях. Náměstí Míru с краснокирпичной церковью св. Людмилы и Винохрадским театром — оживленный западный конец. Náměstí Jiřího z Poděbrad с современной церковью Святейшего Сердца работы Йоже Плечника — середина. К Flora улицы становятся тише и жилее.

Официально Винограды — не одна административная единица. Район делится между Прагой 2, 3 и 10, поэтому номер района в объявлении говорит меньше, чем название улицы. О нумерованных районах читайте в нашем путеводителе по Праге 2.

Каков здесь день

Утро принадлежит тем, кто выгуливает собак, возит коляски и спускается с холма к метро. К обеду кафе вокруг Náměstí Míru заполняют удаленные работники, и начинаются дневные обеденные меню (denní menu). К вечеру все выходят на улицу, в два парка, а на площадях в теплые вечера гудит народ. По пятницам и субботам бары на западных улицах шумят, но тихие боковые улицы в сторону Flora рано засыпают.

Этот ритм многие жители и имеют в виду, когда говорят, что район уравновешен. Здесь людно, но это не туристический театр, и хлеб всегда можно купить в двух минутах ходьбы.

Как добираться

Линия метро A (зеленая) проходит под районом, со станциями Náměstí Míru, Jiřího z Poděbrad и Flora, и за несколько остановок доходит до Můstek и Вацлавской площади. Трамваи тоже пересекают район, а после закрытия метро ходит ночной транспорт. Центр так близко, что многие жители ходят на работу пешком или ездят на велосипеде по более ровным улицам.

Парки и зелень

Характер Виноградам задают два парка. Riegrovy sady — парк на холме с видом на Град и город, летними вечерами он полон людей. Havlíčkovy sady, он же Grébovka, более строгий, с террасами, небольшим виноградником и виллой. Оба парка общедоступны и бесплатны и вдвоем разгружают маленькие квартиры. Местные воспринимают их как общие сады и приносят на закате плед и бутылку.

Винограды, Жижков или Вршовице?

Новоприбывшие редко выбирают Винограды сами по себе. Настоящий выбор идет между тремя соседями, у которых общая линия метро или поездка на трамвае, но очень разное настроение.

Повседневная жизнь

Здесь есть весь набор обычных услуг: супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи и множество кафе и ресторанов, особенно вокруг Náměstí Míru и вдоль улиц Vinohradská и Mánesova. На некоторых площадях проходят еженедельные рынки, так что актуальное расписание уточняйте в управе района. Здесь живет много иностранцев, поэтому английский понимают широко, хотя несколько чешских слов у прилавка все равно пригодятся.

Жилье

Большинство квартир находится в старых доходных домах (činžák), многие отремонтированы, а между ними встречаются несколько новых домов. В объявлениях планировку описывают числом комнат, так что 2+kk — это две комнаты и кухонная ниша. В старых домах лифт могли добавить позже или не добавить вовсе, а квартиры на верхних этажах летом бывают жаркими.

Винограды популярны, и рынок это показывает. Аренда здесь, как правило, выше, чем в дальних районах, а хорошие квартиры уходят быстро. Цены мы не приводим, потому что они меняются. Смотрите актуальные объявления, а общую картину — в данных Чешского статистического управления.

Ошибки при поиске жилья здесь

Первая — доверять номеру района. Квартира, рекламируемая как «Винограды», может быть далеко от парка или метро, а та, что значится как «Прага 3», может оказаться на стороне Жижкова. Проверяйте улицу на карте.

Вторая — не обращать внимания на этаж. Светлая квартира на втором этаже на улице Vinohradská может шуметь от машин, а квартира на верхнем этаже в неотремонтированном доме — раскаляться в июле. Спросите, куда выходят окна и утеплена ли квартира.

Третья — пропустить вечерний просмотр. Улицы между Náměstí Míru и Jiřího z Poděbrad после темноты меняют характер, и тихий вторник днем ничего не говорит о субботе в полночь.

Кому подходит и кому лучше пропустить

Специалистам, парам и семьям, которым нужны улицы для прогулок и парки. Тем, кто предпочитает жилую атмосферу туристическому центру. Район менее подходит, если вам нужна ночная жизнь у порога каждый вечер, хотя Жижков и центр рядом. Он плохо подойдет и тем, кому нужна большая квартира при скромном бюджете или собственный сад. Действуют зоны парковки для жителей, так что проверьте правила, прежде чем везти машину.

Частые вопросы

Винограды — это Прага 2 или Прага 3?

И то и другое, а еще Прага 10. Район поделен между тремя нумерованными районами, поэтому проверяйте улицу.

Как добраться из Виноград в центр?

Метро A до Můstek или Muzeum — несколько остановок. По району ходят трамваи, а после закрытия метро — ночной транспорт.

Хороши ли Винограды для семей?

Многие семьи живут здесь ради парков, школ и тихих боковых улиц. Конкуренция за хорошие квартиры жесткая.

Говорят ли здесь по-английски?

Широко, особенно в кафе и магазинах. Несколько чешских слов все равно облегчают жизнь.

Сядьте на метро A до Náměstí Míru, поднимитесь в Riegrovy sady, срежьте к Jiřího z Poděbrad и вернитесь по улице Vinohradská. К концу вы поймете, подходят ли вам улицы с доходными домами.