Лучшие районы Праги для экспатов: где селятся иностранцы

В Праге есть такой тип улицы, где в 8 утра в очереди за хлебом слышны три языка, а у кота на окне лучший вид. Экспаты собираются там, где жить легко: рядом станция метро, врач говорит по-английски, а в кафе есть розетка. Вот где это бывает и почему вам это может не подойти.

Чего обычно хотят новоприезжие

Список покупок короткий. Хороший транспорт, повседневные сервисы, английский, который работает в магазинах, и разношерстная публика. Добавьте школу рядом, если есть дети. Дальше идут деньги: популярные районы конкурентны, а самые выгодные по цене требуют более долгой дороги.

Логику первого года читайте в нашем общем руководстве о районах для новоприезжих. Эта страница рассматривает отдельные районы поближе.

Винограды

Ответ по умолчанию. Широкие улицы с историческими зданиями, парк вроде Riegrovy sady, множество повседневных заведений и место на линии метро A. Район раскинулся на Праге 2 и Праге 3, и лучшие улицы так же популярны у арендодателей. Наше руководство по Виноградам идет улица за улицей.

Дейвице, Бубенеч и запад

У этой части города большой опыт жизни с иностранными жителями благодаря посольствам и международным школам поблизости. Вечера здесь тише, чем на Виноградах, и это подходит семьям, любителям парков и всем, кто ценит спокойствие. См. руководства по Дейвице и Бубенечу.

Смихов

Смихов — практичный выбор. Узел Anděl связывает линию метро B, трамваи и автобусы, по берегу реки можно гулять, и там построено много нового жилья. Чтобы увидеть, где район растет, посмотрите новостройки на Смихове (на чешском), а в нашем руководстве по Смихову найдете взгляд с уровня улицы.

Карлин, Голешовице и Летна

Карлин сильно пострадал от наводнения 2002 года, затем был отстроен заново, и теперь у него атмосфера офисов и кафе на линии метро B. Голешовице и Летна, к северу от реки, дают галереи, парки и пивной сад на холме Летна. Любой, кто работает в творческой сфере или в IT, узнает эту атмосферу. Читайте о Карлине, Голешовице и Летне.

Если привычная пятерка слишком дорога или слишком многолюдна, посмотрите на Вршовице, Жижков и Нусле: настоящая уличная жизнь по более мягким ценам.

Об английском честно

В центральных районах день можно прожить на английском. В районной управе, в кадастровом управлении (katastrální úřad), у многих врачей и в налоговой инспекции (finanční úřad) бланки и окошки работают на чешском, так что для серьезных дел найдите человека, говорящего по-чешски, или переводчика (с одним из таких вопросов поможет наше руководство о том, как найти англоговорящего врача). Подтверждение адреса от арендодателя открывает многие процедуры. Иностранцам стоит проверить правила уведомления о месте пребывания и вида на жительство для своего статуса на сайте Министерства внутренних дел Чехии.

Если вы думаете остаться и купить жилье, полезное первое чтение — руководство по покупке недвижимости в Чехии иностранцем на Hypoteky.com, а наше собственное руководство по ипотеке для экспатов рассказывает, на что смотрят банки.

Первый договор и второй переезд

Большинство новоприезжих подписывают договор на год. Правила выхода объясняет наше руководство по 12-месячному договору, а поиск описан в руководстве по аренде. Арендная плата различается по районам и со временем меняется, так что составляйте собственную картину по объявлениям. Залог не может превышать трех месячных арендных плат.

Если у вас есть дети, начинайте со школы, а не с квартиры. Государственные школы работают по принципу закрепленных территорий, а международные школы частные и имеют собственные правила приема; см. наше руководство о том, как выбрать международную школу, и руководство о школах и районах.

Через год многие переезжают на одну трамвайную остановку или в соседний район: с Виноград во Вршовице, из Карлина в Либень, со Смихова в Кошиже (Košíře). Так и должна работать система. Первый район учит вас понимать, что для вас важно, а второй это учитывает.

Частые вопросы

В каком районе больше всего экспатов?

Винограды, Дейвице и Голешовице — там, где новоприезжие обычно ищут жилье. Официальные данные об иностранных жителях публикует Чешское статистическое управление.

Лучше ли жить в центре?

Прага 1 красива, но многолюдна и дорога. Многие новоприезжие предпочитают жилой район в одной трамвайной поездке от центра.

Можно ли обойтись без чешского?

В повседневной жизни в центральных районах в основном да. Для официальных дел планируйте чешский или помощь с переводом.

Как рано начинать поиск?

Как только ваши планы определились. Хорошие квартиры уходят быстро.