Высочаны: где старые заводы Праги стали офисами, квартирами и ареной

Поколение назад посетитель Высочан увидел бы трубы, подъездные железнодорожные пути и мастерские. Сегодня на той же земле стоят офисные башни, новые жилые дома и большая крытая арена, где проходят концерты и хоккей. Мало какие пражские районы так полностью изменили силуэт за такое короткое время.

Высочаны лежат к северо-востоку от центра, в Праге 9, между Либенью (Libeň) и Просеком (Prosek). Их облик сформировала промышленность, самым известным примером были машиностроительные заводы, выпускавшие трамваи, локомотивы и оборудование под разными названиями в течение 20 века. Когда эта экономика угасла, заводские земли превратились в одно из самых ценных мест для редевелопмента в городе. Старый район уцелел в середине, с доходными домами, кафе и местными магазинами, но края новые.

Три слоя

Первый слой — старые Высочаны вокруг исторического центра района. Здесь доходные дома, небольшие площади и местная атмосфера, которая намного старше офисов. Темп медленнее, чем у арены.

Второй — реконструированные промышленные земли, в основном возле станции Českomoravská и арены. Здесь стеклянные офисные здания, жилые комплексы с названиями, похожими на бренды, и широкие новые улицы. Настроение современное и немного безликое, а по выходным может казаться пустым.

Третий — панельное и малоэтажное жилье по краям, построенное в разные периоды для рабочих. Эти части практичны и местами зелены, их обслуживают трамваи и автобусы наряду с метро. О том, что это за жилье, полезно прочитать наше руководство по панельным районам Праги.

Эффект арены

Арена O2 — самое известное здание района. Здесь проходят концерты, спортивные и крупные события, и в большой вечер тысячи людей выходят со станции метро Českomoravská. Если вы живете рядом, ожидайте толп, шума и более загруженных трамваев в вечера мероприятий. Если нет, можно спланировать вечер здесь и легко вернуться домой на метро. Практическую сторону описывает наше руководство о том, как добраться до арены O2.

Для жителей эффект неоднозначный. Магазины, рестораны и развлечения оказываются у порога. Но вместе с ними приходят движение и ритм редких пиков. Спросите о календаре мероприятий, прежде чем подписывать договор в доме, окна которого выходят на арену.

Как добираться

Это сильнейшая карта Высочан. Метро B пересекает район и за короткую поездку довозит до центра, причем несколько станций находятся в самом районе. Остальное покрывают трамваи и автобусы, а для водителей рядом основная дорожная сеть. Если вы работаете в офисе в Высочанах, на работу можно даже ходить пешком. Если работаете в центре, дорога предсказуема и коротка, и в этом большая часть причин, почему здесь живут. Как платить за проезд, объясняет наше руководство по билетам общественного транспорта.

Жизнь здесь

В объявлениях у метро преобладают квартиры в новостройках, а остальное занимают старые квартиры в доходных домах и блоках. Цифры мы не называем, потому что они меняются вместе с рынком. Полезнее сравнить, от чего вы отказываетесь и что получаете: вы получаете транспорт, новизну, услуги и часто балконы. Отказываетесь от части характера и, в самых новых частях, от чувства общности.

Осматривая новый дом, спросите, что еще строится рядом. Недостроенный комплекс означает годы кранов. Спросите про систему отопления, коммунальные платежи и есть ли в доме парковочное место и кладовка. Для старой квартиры спросите про шум от трамвайной линии и основных дорог.

Повседневная жизнь

В районе есть крупные супермаркеты, аптеки, медицинские центры и школы. Зеленые места есть, особенно вдоль долины ручья Rokytka и по краям, хотя район в целом скорее городской, чем зеленый. Заведения для еды — от рабочих обеденных стоек до районных ресторанов, а офисы обеспечивают оживленную торговлю обедами в будни. По вечерам и выходным новые деловые улицы тише старого центра района.

Это хороший район и для тех, кто ездит на работу в обратную сторону. Здесь офисы нескольких крупных работодателей, поэтому до работы от квартиры в Высочанах можно дойти пешком, а в Праге это редкая роскошь.

Кому подходит

Специалистам, которым нужна дорога на метро. Парам и небольшим семьям, которым нравятся новые дома и современные удобства. Всем, кто работает в соседних офисах. Это более слабый выбор для тех, кто хочет исторической атмосферы, оживленной улицы с кафе и галереями или широкого выбора независимых магазинов. А если вам не нравится жить рядом с крупной площадкой событий, посмотрите на карту, прежде чем влюбляться в вид.

Что сделать в эти выходные

Поезжайте на метро B до Českomoravská, посмотрите на арену снаружи, а затем вернитесь пешком в старый район, чтобы увидеть сочетание. Пообедайте, заметьте, сколько людей на улице, и сравните с Либенью или Карлином. Если вам нравится удобство метро, но хочется больше характера, эти два района — ваши следующие остановки.

Частые вопросы

Близко ли Высочаны к центру?

Да, на метро B до центра недолгая поездка.

Чем известны Высочаны?

Промышленным прошлым, офисами и ареной O2.

Шумно ли возле арены?

В вечера мероприятий приходят толпы и движение. Спросите о календаре мероприятий, прежде чем снимать рядом.